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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
8 Impasse de la Flamme Olympique 66450 Pollestres
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 837 €/mois | 14 658 €/mois | 406 308 € | 42 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 426 000 € | 61 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 462 240 € | 98 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 179 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BANYULS DELS ASPRES ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BANYULS DELS ASPRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3Ve3 Actuel
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378 000 € | - |
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#aVS9M
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378 000 € | - |
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388 000 € | 2 812 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTEILLA
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389 000 € | 2 799 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTEILLA
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389 000 € | 2 799 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTEILLA
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389 000 € | 2 799 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTEILLA
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T5 BANYULS DELS ASPRES
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390 000 € | 3 145 € | 124 m² | 5 | Voir |
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390 000 € | 3 145 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMOLAQUE
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394 000 € | 2 876 € | 137 m² | 5 | Voir |
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394 000 € | 2 876 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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360 000 € | 2 727 € | 132 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2024 | 13 Rue Louis Bausil | 496 500 € | 116 m² | 4 280 € |
| 31/05/2024 | 13 Rue Des Muscats | 329 000 € | 115 m² | 2 861 € |
| 06/05/2024 | 25 Rue Du Trenc | 124 300 € | 135 m² | 921 € |
| 08/04/2024 | 2 Rue De La Creu Blanque | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 24/11/2023 | 20 Rue Pablo Picasso | 352 360 € | 143 m² | 2 464 € |
| 24/11/2023 | 3 Rue Des Acacias | 126 000 € | 110 m² | 1 145 € |
| 04/07/2023 | 13 Rue De La Poste | 155 000 € | 130 m² | 1 192 € |
| 16/06/2023 | 6 Rue Joan Miro | 343 000 € | 124 m² | 2 766 € |
| 24/04/2023 | 9 Rue Pablo Picasso | 360 650 € | 119 m² | 3 031 € |