115 000 €
T5
159 m²
BAR LE DUC
55000
-49%
vs marché
723
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 000 €
Maison • 5 pièces • 159 m²
BAR LE DUC (55000)
Terrain
20 m²
DPE
D
GES
D
Énergie
Gaz
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 423 €
Prix net vendeur
110 577 €
Frais de notaire
+9 410 €
Émoluments
1 536 €
Droits & taxes
6 524 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 410 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 410 €
Capital à emprunter
124 410 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 124 908 € | 12 939 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 131 040 € | 19 071 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 154 560 € | 42 591 € | 3,40% |
| 25 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 167 400 € | 55 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,25%
20 988 €/an
Rendement net
11,59%
après charges
Cashflow
+479 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAR LE DUC ↘ -1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BAR LE DUC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BAR LE DUC
876-1 026€
226j
1 164-1 314€
113j
1 606-1 756€
68j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BAR LE DUC
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115 000 € | 723 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLE SUR SAULX
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114 900 € | 746 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 LES HAUTS DE CHEE
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114 900 € | 746 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 LES HAUTS DE CHEE
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114 900 € | 746 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T6 RESSON
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113 000 € | 653 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T8 RESSON
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113 000 € | 653 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 RESSON
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113 000 € | 653 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T5 BAR LE DUC
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117 000 € | 650 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 BAR LE DUC
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117 000 € | 650 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 BAR LE DUC
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110 000 € | 710 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T7 HAIRONVILLE
|
107 500 € | 578 € | 186 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 3 Che De Plein Chaumont | 142 500 € | 142 m² | 1 004 € |
| 16/04/2025 | 3 Pas Des Chaufignons | 223 600 € | 160 m² | 1 398 € |
| 27/03/2025 | 24 Rue De Couchot | 36 000 € | 135 m² | 267 € |
| 05/03/2025 | 9030 Che De Resson | 280 000 € | 164 m² | 1 707 € |
| 03/01/2025 | 14 Rue Montant Prolongee | 273 000 € | 127 m² | 2 150 € |
| 14/10/2024 | 5 Rue De Verdun - Voie Sacree | 95 000 € | 175 m² | 543 € |
| 30/09/2024 | 70 Rue Jean Bernard | 43 000 € | 141 m² | 305 € |
| 25/09/2024 | 6 Rue Gilles De Treves | 96 000 € | 174 m² | 552 € |
| 19/09/2024 | 18 Rue Voltaire | 243 400 € | 182 m² | 1 337 € |
| 05/08/2024 | 153 Rue De St Mihiel - Voie Sacree | 120 000 € | 141 m² | 851 € |
| 01/08/2024 | 2 Rue Du Docteur Champion | 191 850 € | 130 m² | 1 476 € |
| 04/07/2024 | 6 Che De Burledon | 206 000 € | 153 m² | 1 346 € |
| 04/07/2024 | 5 All De La Futaie | 195 400 € | 136 m² | 1 437 € |
| 13/05/2024 | 5 All Des Coudraies | 344 150 € | 144 m² | 2 390 € |
| 24/04/2024 | 8 Imp De La Venerie | 150 500 € | 145 m² | 1 038 € |