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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Produit rare : Villa Neuve à 12 minutes de Carcassonne !Découvrez cette superbe villa contemporaine de 130 m² habitables, située dans un environnement calme et sur un terrain génér...
Rue des Lauriers 11800 Barbaira
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 028 €/mois | 15 236 €/mois | 422 352 € | 43 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 690 €/mois | 11 182 €/mois | 442 800 € | 64 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 669 €/mois | 8 088 €/mois | 480 420 € | 101 862 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 522 240 € | 143 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 565 500 € | 186 942 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARBAIRA ↘ -0.3% sur 5 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BARBAIRA Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BARBAIRA
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393 000 € | 3 023 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 FLOURE
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379 125 € | 2 340 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 TREBES
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364 000 € | 2 696 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 TREBES
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364 000 € | 2 696 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 TREBES
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364 000 € | 2 696 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 TREBES
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354 000 € | 2 642 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 TREBES
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354 000 € | 2 642 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 TREBES
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354 000 € | 2 529 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 TREBES
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354 000 € | 2 529 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 FLOURE
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349 691 € | 2 534 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 RUSTIQUES
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335 000 € | 2 343 € | 143 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 39 Rte De Carcassonne | 121 495 € | 143 m² | 850 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue Des Lauriers | 285 770 € | 135 m² | 2 117 € |
| 25/11/2024 | 5230 Le Bouquet | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 08/07/2024 | 90 Le Village | 274 550 € | 128 m² | 2 145 € |
| 19/03/2024 | 32 Rte De Carcassonne | 78 811 € | 126 m² | 625 € |
| 20/10/2023 | 5 Che De La Comelle | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 23/08/2023 | 199 Le Village | 88 000 € | 140 m² | 629 € |
| 25/07/2023 | 9 Rue Du Fort | 210 000 € | 123 m² | 1 707 € |