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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
enez découvrir cette très belle maison et ses dépendances sur la commune de Trèbes, en centre ville. Avec sa belle piscine, sur un grand terrain clos et arboré de 3000m² environ, e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 658 €/mois | 14 115 €/mois | 391 272 € | 40 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 410 280 € | 59 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 445 140 € | 94 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 095 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 173 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TREBES ↗ +3.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9S4rG Actuel
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364 000 € | - |
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#9srNH
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354 000 € | -2,7% |
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#a2iga
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354 000 € | -2,7% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TREBES
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364 000 € | 2 696 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 TREBES
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T7 TREBES
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354 000 € | 2 642 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 TREBES
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354 000 € | 2 529 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 FLOURE
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379 125 € | 2 340 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 RUSTIQUES
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332 000 € | 2 322 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 RUSTIQUES
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332 000 € | 2 322 € | 143 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 19q Rue Claude Debussy | 225 000 € | 116 m² | 1 940 € |
| 25/06/2025 | 23 Rue Victor Hugo | 115 000 € | 144 m² | 799 € |
| 24/04/2025 | 23 Rue Des Pins | 226 000 € | 124 m² | 1 823 € |
| 25/03/2025 | 40 Bd Du Minervois | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Des Platanes | 342 000 € | 137 m² | 2 496 € |
| 03/12/2024 | 28 Rue Des Acacias | 291 500 € | 120 m² | 2 429 € |
| 27/11/2024 | 5 Rue Voltaire | 20 000 € | 160 m² | 125 € |
| 11/10/2024 | 18 Rue De La Cite Du Premier Mai | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 08/10/2024 | 5 Rue Des Lilas | 189 000 € | 114 m² | 1 658 € |
| 27/09/2024 | 31 Rue De Bruxelles | 221 000 € | 123 m² | 1 797 € |
| 12/09/2024 | 19ter Rue Claude Debussy | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 10/09/2024 | 40 Che Vieux De Rustiques | 231 100 € | 130 m² | 1 778 € |
| 13/08/2024 | 6 Rue Des Antices | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 08/08/2024 | 4 Rue Du Larzac | 203 735 € | 121 m² | 1 684 € |
| 31/07/2024 | Rue Claude Debussy | 232 600 € | 114 m² | 2 040 € |