Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Idéal premier achat ! Prête à accueillir vos valises. Maison composée au rez de chaussée d'une grande pièce à vivre avec cuisine totalement équipée, d'un dégagement avec coin buand...
8 Place de la Loge 47230 Barbaste
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 123 144 € | 12 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 129 120 € | 18 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 140 040 € | 29 670 € | 3,30% |
| 20 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 152 160 € | 41 790 € | 3,40% |
| 25 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 165 000 € | 54 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARBASTE ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARBASTE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BARBASTE
|
113 500 € | 1 113 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARBASTE
|
113 500 € | 1 113 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 BARBASTE
|
113 500 € | 1 135 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARBASTE
|
113 500 € | 1 135 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 LAVARDAC
|
119 000 € | 952 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T4 VIANNE
|
106 000 € | 981 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIANNE
|
106 000 € | 981 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIANNE
|
106 000 € | 981 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIANNE
|
106 000 € | 981 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 BARBASTE
|
99 000 € | 839 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T4 BARBASTE
|
98 000 € | 790 € | 124 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 9997 Le Beas | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 16/12/2024 | 72 Rue Du General Nismes | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 10/12/2024 | 3 Imp Larroubine | 88 000 € | 90 m² | 978 € |
| 16/10/2024 | 5014 Che Manistre | 215 000 € | 97 m² | 2 216 € |
| 14/09/2024 | 27 Rue Du General Nismes | 148 000 € | 90 m² | 1 644 € |
| 07/09/2024 | 97b Rue De La Republique | 116 500 € | 113 m² | 1 031 € |
| 14/08/2024 | 4 Rue Traverse | 69 000 € | 85 m² | 812 € |
| 06/06/2024 | 49 Bd J-j Rousseau | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 21/05/2024 | 154 Rte Des Martinets | 530 000 € | 82 m² | 6 463 € |
| 20/04/2024 | 5250 A Malfonde | 130 000 € | 113 m² | 1 150 € |
| 20/11/2023 | 8 Rue Du General Nismes | 42 000 € | 110 m² | 382 € |
| 12/09/2023 | 1 Pl Republique | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 29/08/2023 | 1 Rue Faulong | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 28/06/2023 | 37 Bd J-j Rousseau | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 15/06/2023 | 130 Rte Des Martinets | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |