1 310 000 €
T7
197 m²
BARBIZON
77630
+40%
vs marché
6 650
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 310 000 €
Maison • 7 pièces • 197 m²
BARBIZON (77630) • Barbizon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 310 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-50 385 €
Prix net vendeur
1 259 615 €
Frais de notaire
+88 220 €
Émoluments
12 553 €
Droits & taxes
74 317 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 398 220 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 398 220 €
Capital à emprunter
1 398 220 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 713 €/mois | 50 645 €/mois | 1 403 892 € | 145 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 268 €/mois | 37 176 €/mois | 1 472 160 € | 213 762 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 873 €/mois | 26 888 €/mois | 1 597 140 € | 338 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 234 €/mois | 21 921 €/mois | 1 736 160 € | 477 762 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 266 €/mois | 18 988 €/mois | 1 879 800 € | 621 402 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,99%
26 004 €/an
Rendement net
1,26%
après charges
Cashflow
-6 716 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 167 €/an
Charges copro. NR
1 182 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 820 €/an
GLI (2,5%)
650 €/an
Vacance locative
2 166 €/an
Total charges
8 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
116% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BARBIZON ↘ -6% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BARBIZON
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T9 BARBIZON
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1 390 000 € | 6 950 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T8 BARBIZON
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1 190 000 € | 4 837 € | 246 m² | 8 | Voir |
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T8 BARBIZON
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1 190 000 € | 4 837 € | 246 m² | 8 | Voir |
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T8 BARBIZON
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1 190 000 € | 4 837 € | 246 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 20 Rue Du Chemin De La Messe | 950 000 € | 210 m² | 4 524 € |
| 28/10/2024 | 12 Rue De Fleury | 2 226 300 € | 170 m² | 13 096 € |
| 05/07/2024 | 20 Rue Du Chemin De La Messe | 733 850 € | 175 m² | 4 193 € |
| 21/06/2024 | 4 Che Du Montoir | 723 500 € | 199 m² | 3 636 € |
| 05/02/2024 | 18 Rue Ernest Revillon | 527 500 € | 160 m² | 3 297 € |
| 12/01/2024 | 13 All Odette Dulac | 1 401 450 € | 204 m² | 6 870 € |
| 10/01/2024 | 67 Rue Grande | 1 450 000 € | 220 m² | 6 591 € |
| 29/11/2023 | 3 Rue Antoine Barye | 920 000 € | 222 m² | 4 144 € |
| 19/06/2023 | 28 Rue De La Belle Marie | 3 000 000 € | 160 m² | 18 750 € |
| 13/06/2023 | 20 Rue Du Chemin De La Messe | 718 000 € | 205 m² | 3 502 € |