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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
BARBUISE, Maison de village de 80 m² rénovée. Elle comprends une pièce de vie avec cuisine de 30 m² avec cheminée, une salle de bains avec douche et wc. Au 1er étage, grand palier ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 150 612 € | 15 602 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARBUISE → 0% sur 24 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BARBUISE
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139 100 € | 1 739 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBUISE
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139 100 € | 1 739 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPOTHIER
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135 000 € | 1 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPOTHIER
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135 000 € | 1 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPOTHIER
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135 000 € | 1 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPOTHIER
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135 000 € | 1 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPOTHIER
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135 000 € | 1 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA LOUPTIERE THENARD
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145 981 € | 1 640 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT SUR SEINE
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129 500 € | 1 472 € | 88 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 10 Rue De Cournoue | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 17/02/2025 | 10 Rue Du Tripied | 178 000 € | 90 m² | 1 978 € |
| 27/11/2024 | 80 Le Bout D En Haut | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 14/06/2024 | 87 Buisson Billard | 43 000 € | 65 m² | 662 € |
| 13/10/2023 | 1b Rue De Cournoue | 119 000 € | 67 m² | 1 776 € |
| 13/07/2023 | 1 Voie Melotte | 117 500 € | 89 m² | 1 320 € |