359 000 €
T4
150 m²
BARJAC
30430
-10%
vs marché
2 393
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 000 €
Maison • 4 pièces • 150 m²
BARJAC (30430)
Terrain
1 690 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 459 €
Prix net vendeur
343 541 €
Frais de notaire
+25 388 €
Émoluments
3 770 €
Droits & taxes
20 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 388 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 388 €
Capital à emprunter
384 388 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 40 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
19 800 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-1 117 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARJAC ↗ +7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BARJAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BARJAC
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359 000 € | 2 393 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 BARJAC
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359 000 € | 2 393 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 BARJAC
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359 000 € | 2 393 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 BARJAC
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359 000 € | 2 393 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BARJAC
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359 000 € | 2 393 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 BARJAC
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359 000 € | 2 393 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 BARJAC
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359 000 € | 2 393 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T4 BARJAC
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359 000 € | 2 393 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T5 BARJAC
|
359 000 € | 2 393 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T4 BARJAC
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365 000 € | 2 535 € | 144 m² | 4 | Voir |
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T6 BARJAC
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367 000 € | 2 353 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T5 RIVIERES
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346 500 € | 1 969 € | 176 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVIERES
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346 500 € | 1 969 € | 176 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVIERES
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346 500 € | 1 969 € | 176 m² | 5 | Voir |
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T6 BARJAC
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336 000 € | 1 867 € | 180 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 88b Rue Printegarde | 140 000 € | 125 m² | 1 120 € |
| 07/01/2025 | 1861 Che Du Moulin A Vent | 518 210 € | 150 m² | 3 455 € |
| 02/07/2024 | 5945 Roc Fiel | 560 000 € | 177 m² | 3 164 € |
| 29/03/2024 | 79 Rue Basse | 733 030 € | 170 m² | 4 312 € |