335 600 €
T5
106 m²
BARJAC
30430
+25%
vs marché
3 166
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 600 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
BARJAC (30430)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 452 €
Prix net vendeur
321 148 €
Frais de notaire
+23 852 €
Émoluments
3 555 €
Droits & taxes
18 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
359 452 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
359 452 €
Capital à emprunter
359 452 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 296 €/mois | 13 018 €/mois | 360 864 € | 37 358 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 378 480 € | 54 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 410 580 € | 87 074 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 446 400 € | 122 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 483 300 € | 159 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
13 992 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-1 306 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARJAC ↗ +12.1% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BARJAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BARJAC
2 723-2 873€
75j
2 870-3 020€
153j
3 058-3 208€
196j
3 155-3 305€
205j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BARJAC
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326 500 € | 2 968 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BARJAC
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349 000 € | 3 116 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BARJAC
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310 000 € | 3 163 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MEJANNES LE CLAP
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299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 268 Rue Du 19 Mars 1962 | 367 935 € | 94 m² | 3 914 € |
| 29/04/2025 | 41a Rue Printegarde | 206 500 € | 90 m² | 2 294 € |
| 21/02/2025 | 88b Rue Printegarde | 140 000 € | 125 m² | 1 120 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue Des Lilas | 232 410 € | 87 m² | 2 671 € |
| 14/11/2024 | 100 Gr Grand Rue Jean Moulin | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 04/11/2024 | 23a Rue Printegarde | 161 950 € | 96 m² | 1 687 € |
| 21/10/2024 | 373 Rue Du General De Gaulle | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 03/09/2024 | 5923 Rue Des Micocouliers | 289 000 € | 91 m² | 3 176 € |
| 25/07/2024 | 151a Rue Du Bouc | 825 000 € | 119 m² | 6 933 € |
| 10/07/2024 | 1651 Che Du Mas Lozard | 399 000 € | 111 m² | 3 595 € |
| 27/02/2024 | 241 Che Du Mas De La Croix | 266 980 € | 90 m² | 2 966 € |
| 27/09/2023 | 232a Rue Du Dr Chevalier Lavaure | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 18/09/2023 | 487 Av Jean Tassy | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 21/03/2023 | 5456 Mas De Perie | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 20/03/2023 | 440 Rue Du Dr Chevalier Lavaure | 330 000 € | 92 m² | 3 587 € |