143 000 €
T3
90 m²
BARJOLS
83670
-16%
vs marché
1 589
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit143 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 90 m²
BARJOLS (83670)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 810 €
Prix net vendeur
136 190 €
Frais de notaire
+11 167 €
Émoluments
1 782 €
Droits & taxes
8 035 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 167 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 167 €
Capital à emprunter
154 167 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 062 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 770 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,31%
11 880 €/an
Rendement net
5,23%
après charges
Cashflow
-222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BARJOLS ↗ +5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BARJOLS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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139 000 € | 1 433 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 VARAGES
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124 000 € | 1 378 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VARAGES
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10 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 235 Prom Maurice Simian | 78 000 € | 89 m² | 876 € |
| 28/04/2025 | 1048 Rte De Draguignan | 117 420 € | 94 m² | 1 249 € |
| 21/02/2025 | 3b Rue Du Real | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 11/02/2025 | 29 Rue Du Real | 74 000 € | 76 m² | 974 € |
| 30/08/2024 | 2 Pl Victor Hugo | 41 000 € | 86 m² | 477 € |
| 23/08/2024 | 384 Av De Garessio | 163 000 € | 71 m² | 2 296 € |
| 24/06/2024 | 156 Av De Garessio | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 28/05/2024 | 1048 Rte De Draguignan | 85 200 € | 110 m² | 775 € |
| 13/11/2023 | 19 Bd Grisolle | 219 000 € | 75 m² | 2 920 € |
| 21/03/2023 | 19 Bd Grisolle | 180 500 € | 75 m² | 2 407 € |