108 000 €
T2
76 m²
BARJOLS
83670
-24%
vs marché
1 421
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit108 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 76 m²
BARJOLS (83670) • Barjols
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 630 €
Prix net vendeur
102 370 €
Frais de notaire
+8 847 €
Émoluments
1 458 €
Droits & taxes
6 039 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 847 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 847 €
Capital à emprunter
116 847 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 186 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 133 380 € | 28 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 038 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,29%
10 032 €/an
Rendement net
5,83%
après charges
Cashflow
-109 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BARJOLS ↗ +31.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, BARJOLS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1 All Louis Pasteur | 68 500 € | 60 m² | 1 142 € |
| 30/04/2025 | 235 Prom Maurice Simian | 78 000 € | 89 m² | 876 € |
| 28/04/2025 | 1048 Rte De Draguignan | 117 420 € | 94 m² | 1 249 € |
| 21/02/2025 | 3b Rue Du Real | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 11/02/2025 | 29 Rue Du Real | 74 000 € | 76 m² | 974 € |
| 19/12/2024 | 6112 Les Camps De Barjols | 158 300 € | 61 m² | 2 595 € |
| 22/11/2024 | 38 Bd Grisolle | 69 000 € | 56 m² | 1 232 € |
| 30/08/2024 | 2 Pl Victor Hugo | 41 000 € | 86 m² | 477 € |
| 23/08/2024 | 384 Av De Garessio | 163 000 € | 71 m² | 2 296 € |
| 24/06/2024 | 156 Av De Garessio | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 29/02/2024 | 2 Pl Capitaine Vincens | 93 900 € | 60 m² | 1 565 € |
| 29/01/2024 | 426 Che De La Verdiere | 190 000 € | 69 m² | 2 754 € |
| 14/12/2023 | 22 All Anatole France | 465 000 € | 60 m² | 7 750 € |
| 13/11/2023 | 19 Bd Grisolle | 219 000 € | 75 m² | 2 920 € |
| 14/06/2023 | 53 Che De L Oratoire Saint Marcel | 240 000 € | 61 m² | 3 934 € |