289 800 €
T6
127 m²
BARJOUVILLE
28630
-12%
vs marché
2 282
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 800 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
BARJOUVILLE (28630)
Terrain
703 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 479 €
Prix net vendeur
277 321 €
Frais de notaire
+20 846 €
Émoluments
3 135 €
Droits & taxes
16 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 646 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 646 €
Capital à emprunter
310 646 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 713 €/mois | 11 252 €/mois | 311 892 € | 32 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 354 780 € | 75 199 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 099 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 138 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,78%
16 764 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-859 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BARJOUVILLE
|
289 800 € | 2 282 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T7 NOGENT LE PHAYE
|
287 991 € | 2 380 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOGENT LE PHAYE
|
287 991 € | 2 380 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T7 BERCHERES LES PIERRES
|
299 250 € | 2 008 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 BERCHERES LES PIERRES
|
299 250 € | 2 008 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 BERCHERES LES PIERRES
|
299 250 € | 2 008 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONTENAY SUR EURE
|
279 900 € | 2 153 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONTENAY SUR EURE
|
279 900 € | 2 153 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONTENAY SUR EURE
|
279 900 € | 2 153 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 LE COUDRAY
|
299 900 € | 2 013 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE COUDRAY
|
299 900 € | 2 013 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE COUDRAY
|
302 000 € | 2 305 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE COUDRAY
|
306 000 € | 2 267 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE COUDRAY
|
306 000 € | 2 267 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOURS
|
273 000 € | 1 857 € | 147 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 1 Imp Des Vignes | 241 500 € | 106 m² | 2 278 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Saint-jacques | 406 000 € | 146 m² | 2 781 € |
| 25/06/2024 | 26 Rue Du Pic A Vent | 205 010 € | 102 m² | 2 010 € |
| 30/05/2024 | 22 Rue Des Dix Setiers | 305 700 € | 122 m² | 2 506 € |
| 24/05/2024 | 2b Rue Saint-jacques | 460 000 € | 132 m² | 3 485 € |
| 14/02/2024 | 13 Rue De Fort-mahon | 327 000 € | 122 m² | 2 680 € |
| 18/10/2023 | 3 Rue Du Routoir | 344 980 € | 128 m² | 2 695 € |
| 15/09/2023 | 30 Rue De Hotbrou | 339 850 € | 130 m² | 2 614 € |
| 07/09/2023 | 10 Rue Des Polivots | 59 880 € | 110 m² | 544 € |