119 500 €
T2
41 m²
BARON
33750
N/A
vs marché
2 915
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 500 €
Appartement T2 • 2 pièces • 41 m²
BARON (33750)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 764 €
Prix net vendeur
112 736 €
Frais de notaire
+9 558 €
Émoluments
1 557 €
Droits & taxes
6 651 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 058 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 058 €
Capital à emprunter
129 058 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 129 612 € | 13 460 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 135 840 € | 19 688 € | 3,20% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 168 € | 3,40% |
| 25 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 173 400 € | 57 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
5 412 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-448 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.