Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Rue de Kalives 33750 Saint-Quentin-de-Baron
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 129 612 € | 13 460 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 135 840 € | 19 688 € | 3,20% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 168 € | 3,40% |
| 25 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 173 400 € | 57 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST QUENTIN DE BARON → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST QUENTIN DE BARON Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BARON
|
119 500 € | 2 915 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | A Bariac | 72 000 € | 36 m² | 2 000 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Le Biarnes | 88 000 € | 44 m² | 2 000 € |
| 26/02/2025 | Rte De Bordeaux | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 18/02/2025 | 7 Rue Le Biarnes | 85 000 € | 33 m² | 2 576 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Le Biarnes | 68 000 € | 25 m² | 2 720 € |
| 11/12/2024 | 7 Rue Le Biarnes | 79 000 € | 34 m² | 2 324 € |
| 02/12/2024 | 8 Rue Le Biarnes | 70 000 € | 32 m² | 2 188 € |
| 18/10/2024 | 7 Rue Le Biarnes | 133 600 € | 61 m² | 2 190 € |
| 24/09/2024 | Lagasse | 84 110 € | 34 m² | 2 474 € |
| 18/09/2024 | 8 Rue Le Biarnes | 115 000 € | 41 m² | 2 805 € |
| 09/09/2024 | A Bariac | 102 500 € | 55 m² | 1 864 € |
| 22/08/2024 | 12 Che Du Biarnes | 99 000 € | 41 m² | 2 415 € |
| 25/07/2024 | Lagasse | 78 000 € | 34 m² | 2 294 € |
| 28/06/2024 | 12 Che Du Biarnes | 72 000 € | 32 m² | 2 250 € |
| 24/06/2024 | 12 Rue Le Biarnes | 103 000 € | 33 m² | 3 121 € |