334 400 €
T5
118 m²
BARON SUR ODON
14210
+1%
vs marché
2 834
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit334 400 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
BARON SUR ODON (14210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 400 €
Prix net vendeur
320 000 €
Frais de notaire
+23 774 €
Émoluments
3 544 €
Droits & taxes
18 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 174 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 174 €
Capital à emprunter
358 174 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 359 604 € | 37 248 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 143 €/mois | 9 524 €/mois | 377 160 € | 54 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 409 140 € | 86 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 444 720 € | 122 364 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 481 500 € | 159 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
15 576 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-1 207 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARON SUR ODON ↗ +1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BARON SUR ODON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHEUX
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330 000 € | 2 705 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRECY
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330 000 € | 2 705 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRECY
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330 000 € | 2 705 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 STE HONORINE DU FAY
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330 000 € | 2 409 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 EVRECY
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338 900 € | 2 711 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 EVRECY
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338 900 € | 2 711 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 BARON SUR ODON
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329 900 € | 2 598 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRECY
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339 500 € | 2 806 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRECY
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339 500 € | 2 806 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MISSY
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328 000 € | 2 310 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 MISSY
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328 000 € | 2 310 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T8 ESQUAY NOTRE DAME
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341 100 € | 2 436 € | 140 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 3 Rte De Fontaine | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 17/12/2024 | 1 Chem De La Pierrette | 284 500 € | 138 m² | 2 062 € |
| 16/12/2024 | 4 Che De La Fosse Aux Comtes | 349 900 € | 125 m² | 2 799 € |
| 13/12/2024 | 17 Che Du Pre D Oisy | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 30/07/2024 | 12 Che Constantin James | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 25/06/2024 | 19a Rte De Fontaine | 222 000 € | 118 m² | 1 881 € |
| 04/06/2024 | 6 Imp De L Oree Du Bois | 303 500 € | 101 m² | 3 005 € |
| 20/01/2024 | 18 Che De La Fosse Aux Comtes | 307 000 € | 108 m² | 2 843 € |
| 26/09/2023 | 3 Imp De L Oree Du Bois | 355 450 € | 133 m² | 2 673 € |
| 30/06/2023 | 56 Rte De Fontaine | 317 000 € | 107 m² | 2 963 € |
| 16/06/2023 | 38 Rte De Fontaine | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |
| 10/05/2023 | 5 Rue De La Basse Franconie | 320 000 € | 96 m² | 3 333 € |
| 28/03/2023 | 4 Imp Des Cretes | 275 000 € | 125 m² | 2 200 € |