364 900 €
T5
136 m²
BARON SUR ODON
14210
-5%
vs marché
2 683
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit364 900 €
Maison • 5 pièces • 136 m²
BARON SUR ODON (14210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 713 €
Prix net vendeur
349 187 €
Frais de notaire
+25 776 €
Émoluments
3 824 €
Droits & taxes
20 602 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 676 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 676 €
Capital à emprunter
390 676 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 392 280 € | 40 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 59 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 432 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
17 952 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-1 261 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARON SUR ODON ↗ +1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BARON SUR ODON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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359 000 € | 2 620 € | 137 m² | 6 | Voir |
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359 000 € | 2 620 € | 137 m² | 6 | Voir |
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355 300 € | 2 102 € | 169 m² | 5 | Voir |
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355 300 € | 2 102 € | 169 m² | 5 | Voir |
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355 000 € | 2 113 € | 168 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 1 Chem De La Pierrette | 284 500 € | 138 m² | 2 062 € |
| 16/12/2024 | 4 Che De La Fosse Aux Comtes | 349 900 € | 125 m² | 2 799 € |
| 20/09/2024 | 16 Rte De L Eglise | 240 000 € | 150 m² | 1 600 € |
| 25/06/2024 | 19a Rte De Fontaine | 222 000 € | 118 m² | 1 881 € |
| 20/01/2024 | 18 Che De La Fosse Aux Comtes | 307 000 € | 108 m² | 2 843 € |
| 26/09/2023 | 3 Imp De L Oree Du Bois | 355 450 € | 133 m² | 2 673 € |
| 12/09/2023 | 3 Imp Des Aubepines | 400 000 € | 160 m² | 2 500 € |
| 16/06/2023 | 38 Rte De Fontaine | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |
| 16/05/2023 | 1 Chemin Du Pataras | 205 720 € | 149 m² | 1 381 € |
| 28/03/2023 | 4 Imp Des Cretes | 275 000 € | 125 m² | 2 200 € |