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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
À deux pas d'un point de vue où l'estuaire de la Gironde se dévoile dans toute sa douceur, et à seulement 10 minutes des plages et des commerces de Meschers-sur-Gironde, cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 316 428 € | 32 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 48 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 76 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 139 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BARZAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEMUSSAC
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292 500 € | 2 840 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 BARZAN
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296 800 € | 2 800 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BARZAN
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296 800 € | 2 800 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BARZAN
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296 800 € | 2 800 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 EPARGNES
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 EPARGNES
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T6 BARZAN
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289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 BARZAN
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289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 BARZAN
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289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 SEMUSSAC
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299 000 € | 2 556 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMUSSAC
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299 060 € | 2 769 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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299 500 € | 2 435 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCES
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299 500 € | 2 435 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCES
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299 500 € | 2 435 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 COZES
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299 500 € | 2 435 € | 123 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/08/2023 | 50 Rte Romaine | 289 300 € | 85 m² | 3 404 € |
| 18/08/2023 | 5 Chem De La Brissonnerie | 263 300 € | 101 m² | 2 607 € |
| 17/08/2023 | 6 Rte Du Chemin Vert | 191 500 € | 110 m² | 1 741 € |
| 07/07/2023 | 46 Av Des Anglais | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 07/07/2023 | 3 Chem De L Anglade | 278 270 € | 112 m² | 2 485 € |