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Maison 4 pièces et BOXES chevauxMaison de charme avec boxes pour chevaux – 1 hectare – Calme absolu À seulement 20 minutes de Talmont, dans un lieu-dit très calme au fond d’une imp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPARGNES ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPARGNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MORTAGNE SUR GIRONDE
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287 830 € | 2 399 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 GREZAC
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295 000 € | 2 007 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 GREZAC
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295 000 € | 2 007 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 GREZAC
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295 000 € | 2 007 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 SEMUSSAC
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284 850 € | 2 499 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 COZES
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283 000 € | 2 320 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 COZES
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283 000 € | 2 320 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 COZES
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283 000 € | 2 264 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 COZES
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283 000 € | 2 264 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 COZES
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283 000 € | 2 264 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 COZES
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299 000 € | 2 048 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 COZES
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299 000 € | 2 048 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T4 COZES
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299 000 € | 2 167 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T4 COZES
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299 000 € | 2 167 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T4 COZES
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299 000 € | 2 167 € | 138 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 6 Rue Du Four A Chaux | 127 500 € | 120 m² | 1 063 € |
| 25/11/2024 | 4 Rte De Moquesouris | 118 845 € | 96 m² | 1 238 € |
| 25/11/2024 | 3 Rue Des Sauzes | 240 000 € | 117 m² | 2 051 € |
| 04/11/2024 | 3 Rue Du Maine Sujard | 352 300 € | 138 m² | 2 553 € |
| 25/10/2024 | 8 Rte De Moquesouris | 360 950 € | 116 m² | 3 112 € |
| 08/01/2024 | 1 Rue Des Girondins | 238 000 € | 100 m² | 2 380 € |
| 23/11/2023 | 7 Lot Les Seguinauds | 234 900 € | 100 m² | 2 349 € |
| 07/07/2023 | 15 Lot Le Soleil De L'estuaire | 252 050 € | 123 m² | 2 049 € |
| 23/06/2023 | 3 Rue Du Four A Chaux | 297 800 € | 125 m² | 2 382 € |
| 15/05/2023 | 6 Lot Les Seguinauds | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 05/05/2023 | 31 Rte De L'estuaire | 103 000 € | 97 m² | 1 062 € |