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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 119 m²
Villa plain-pied au style traditionnel ou contemporain de 119 m² habitable. Comprenant 3 chambres, 1 bureau (ou 4 chambres), salle d'eau équipée et faïencée avec meuble vasque, mir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ALIGNAN DU VENT
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T7 ALIGNAN DU VENT
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T7 ALIGNAN DU VENT
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258 000 € | 2 115 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T6 ALIGNAN DU VENT
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257 000 € | 1 797 € | 143 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 4 Rue Des Tilleuls | 346 110 € | 115 m² | 3 010 € |
| 17/12/2024 | 23 Av De Beziers | 267 655 € | 117 m² | 2 288 € |
| 29/11/2024 | 43 Av De La Garrigue | 353 391 € | 105 m² | 3 366 € |
| 28/11/2024 | 18 Rue Des Glycines | 260 500 € | 95 m² | 2 742 € |
| 05/11/2024 | 12 Rue De La Syrah | 346 459 € | 137 m² | 2 529 € |
| 27/09/2024 | 1 Rue Du Muscat | 502 000 € | 137 m² | 3 664 € |
| 27/09/2024 | 40 Av Des Bassins | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 23/07/2024 | 9 Rue De L Eglise | 144 660 € | 100 m² | 1 447 € |
| 01/07/2024 | 10 Rue Des Faisses | 235 575 € | 105 m² | 2 244 € |
| 20/06/2024 | 14 Av Des Bassins | 312 720 € | 120 m² | 2 606 € |
| 17/04/2024 | Les Faisses | 224 661 € | 98 m² | 2 292 € |
| 22/03/2024 | 6 Rue De La Font Neuve | 269 000 € | 121 m² | 2 223 € |
| 28/12/2023 | 21 Imp Du Font Maurel Le Bas | 223 000 € | 97 m² | 2 299 € |
| 04/12/2023 | 7 Rue Des Traisors | 219 950 € | 102 m² | 2 156 € |
| 20/10/2023 | 18 Rue Des Glycines | 241 000 € | 96 m² | 2 510 € |