195 600 €
T4
100 m²
BASSANNE
33190
N/A
vs marché
1 956
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 600 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
BASSANNE (33190)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 314 €
Prix net vendeur
186 286 €
Frais de notaire
+14 602 €
Émoluments
2 262 €
Droits & taxes
10 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 202 €
Capital à emprunter
210 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 211 092 € | 21 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 221 280 € | 32 099 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 50 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 260 880 € | 71 699 € | 3,40% |
| 25 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 282 600 € | 93 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,75%
13 200 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-475 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA REOLE
|
196 000 € | 1 815 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST EXUPERY
|
190 100 € | 1 901 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST EXUPERY
|
190 100 € | 1 901 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA REOLE
|
189 000 € | 1 817 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAMOTHE LANDERRON
|
189 000 € | 1 783 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T6 GIRONDE SUR DROPT
|
184 100 € | 1 841 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 BAGAS
|
181 618 € | 1 651 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 PUYBARBAN
|
174 000 € | 1 642 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONGAUZY
|
172 000 € | 1 607 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONGAUZY
|
172 000 € | 1 607 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONGAUZY
|
172 000 € | 1 607 € | 107 m² | 4 | Voir |