190 100 €
T4
100 m²
ST EXUPERY
33190
N/A
vs marché
1 901
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 100 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
ST EXUPERY (33190)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 052 €
Prix net vendeur
181 048 €
Frais de notaire
+14 243 €
Émoluments
2 212 €
Droits & taxes
10 681 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 343 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 343 €
Capital à emprunter
204 343 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 215 160 € | 31 252 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 233 460 € | 49 552 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 772 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 892 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,94%
13 200 €/an
Rendement net
4,38%
après charges
Cashflow
-441 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 18/12/2023 | 3b Les Berris | 147 000 € | 109 m² | 1 349 € |