Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
EXCLUSIVITÉ - BASSENS 33530 proche BORDEAUX - Présentée par Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier: Maison familiale récente avec jardin exposé sud sans vis à vis - Bassens (...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 349 €/mois | 13 179 €/mois | 365 316 € | 37 877 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 383 040 € | 55 601 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 415 620 € | 88 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 451 680 € | 124 241 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 489 000 € | 161 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BASSENS ↘ -15.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BASSENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BASSENSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BASSENS
|
339 700 € | 2 954 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASSENS
|
349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASSENS
|
349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASSENS
|
324 689 € | 2 952 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASSENS
|
358 000 € | 3 168 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASSENS
|
358 000 € | 3 168 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASSENS
|
358 000 € | 3 168 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASSENS
|
317 700 € | 2 407 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASSENS
|
317 700 € | 2 407 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASSENS
|
317 700 € | 2 407 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASSENS
|
316 000 € | 2 748 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASSENS
|
363 500 € | 2 908 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASSENS
|
363 500 € | 2 908 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASSENS
|
315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASSENS
|
315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 74 Rue Pierre Mendes France | 335 000 € | 95 m² | 3 526 € |
| 16/05/2025 | 22b Rue Emile Zola | 295 300 € | 114 m² | 2 590 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Adrienne Bolland | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue Du Doc Fouquet | 333 400 € | 124 m² | 2 689 € |
| 20/02/2025 | 47 Rue Simone Signoret | 397 530 € | 121 m² | 3 285 € |
| 16/09/2024 | 54 Rue Maurice Toutaud | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |
| 04/09/2024 | 47 Av Jean Jaures | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 28/08/2024 | 19 Rue Du Mal Lattre De Tassigny | 278 000 € | 98 m² | 2 837 € |
| 09/08/2024 | 9008 Res La Chenaie | 298 070 € | 98 m² | 3 042 € |
| 19/07/2024 | 25 Av Pasteur | 353 000 € | 125 m² | 2 824 € |
| 04/06/2024 | 39 Av Felix Cailleau | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 11/04/2024 | 26 Av Victor Hugo | 344 000 € | 93 m² | 3 699 € |
| 16/02/2024 | 21 Rue Adrien Planque | 397 000 € | 114 m² | 3 482 € |
| 18/12/2023 | 1b Av Du Gen De Gaulle | 243 150 € | 93 m² | 2 615 € |
| 11/12/2023 | 11 Rue Louis Clementel | 297 550 € | 112 m² | 2 657 € |