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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
HYPER CENTRE DE BASSENS - Maison neuve 125 m² - 4 chambres – Garage 2 véhicules - Frais de notaire réduits (8 000 ) Située en hyper centre de Bassens, cette maison neuve de 125 m²,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 652 €/mois | 14 097 €/mois | 390 768 € | 40 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 415 €/mois | 10 348 €/mois | 409 800 € | 59 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 444 600 € | 94 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 483 120 € | 132 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 523 200 € | 172 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BASSENS ↘ -15.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BASSENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BASSENSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BASSENS
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363 500 € | 2 908 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 BASSENS
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T6 BASSENS
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T5 BASSENS
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365 000 € | 2 944 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 BASSENS
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365 000 € | 2 944 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 BASSENS
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T5 BASSENS
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365 000 € | 2 920 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 BASSENS
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369 000 € | 3 000 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 BASSENS
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372 000 € | 3 024 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BASSENS
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T6 BASSENS
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372 000 € | 3 024 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 BASSENS
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385 688 € | 3 086 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BASSENS
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385 688 € | 3 086 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BASSENS
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385 688 € | 3 086 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 BASSENS
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388 500 € | 2 661 € | 146 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 22b Rue Emile Zola | 295 300 € | 114 m² | 2 590 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue Du Doc Fouquet | 333 400 € | 124 m² | 2 689 € |
| 20/02/2025 | 47 Rue Simone Signoret | 397 530 € | 121 m² | 3 285 € |
| 04/09/2024 | 47 Av Jean Jaures | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 19/07/2024 | 25 Av Pasteur | 353 000 € | 125 m² | 2 824 € |
| 18/07/2024 | 14 Rue Charles Peguy | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 04/06/2024 | 39 Av Felix Cailleau | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 16/02/2024 | 21 Rue Adrien Planque | 397 000 € | 114 m² | 3 482 € |
| 11/12/2023 | 11 Rue Louis Clementel | 297 550 € | 112 m² | 2 657 € |
| 22/11/2023 | 2 Rue Du Moura | 325 000 € | 103 m² | 3 155 € |
| 25/05/2023 | 19 Rue Henri Barbusse | 395 000 € | 131 m² | 3 015 € |
| 05/04/2023 | 20 Rue Du Mal Lattre De Tassigny | 480 000 € | 115 m² | 4 174 € |