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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
CRÉDIT AGRICOLE de Cenon vous présente une maison de 1963, très bien entretenue, située à Bassens !Elle se compose d'une entrée, d'un séjour traversant et lumineux exposé Nord / Su...
32 Rue de Rome 33530 Bassens
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 297 024 € | 30 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 311 520 € | 45 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 71 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 101 172 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 131 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BASSENS ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BASSENS Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BASSENS
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271 973 € | 3 626 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BASSENS
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270 000 € | 4 286 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 BASSENS
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSENS
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 BASSENS
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255 000 € | 3 806 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T5 BASSENS
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244 950 € | 3 140 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 BASSENS
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244 950 € | 3 062 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSENS
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244 950 € | 3 062 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 BASSENS
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244 950 € | 3 656 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BASSENS
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244 950 € | 3 656 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 32 Rue De Verdun | 218 200 € | 81 m² | 2 694 € |
| 25/04/2025 | 57 Av Felix Cailleau | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 25/04/2025 | 11 Rue Du Moura | 220 000 € | 64 m² | 3 438 € |
| 17/04/2025 | 35 Av Felix Cailleau | 245 000 € | 70 m² | 3 500 € |
| 04/03/2025 | 37 Rue Auguste Bollee | 212 000 € | 70 m² | 3 029 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue Des Peupliers | 272 510 € | 85 m² | 3 206 € |
| 27/02/2025 | 13 Rue De Vassincourt | 225 600 € | 81 m² | 2 785 € |
| 17/02/2025 | 41 Av Felix Cailleau | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 12/02/2025 | 9 Imp Jeanne D Arc | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 29/01/2025 | 9 Av Pasteur | 226 415 € | 62 m² | 3 652 € |
| 30/12/2024 | 11 Res Saint Izard | 148 337 € | 60 m² | 2 472 € |
| 30/12/2024 | 1 All Tournesol | 4 050 000 € | 70 m² | 57 857 € |
| 27/12/2024 | 98 Rue Maurice Toutaud | 268 024 € | 65 m² | 4 123 € |
| 11/12/2024 | 14 Rue Lafontaine | 263 870 € | 80 m² | 3 298 € |
| 15/11/2024 | 6 Av Victor Hugo | 215 500 € | 86 m² | 2 506 € |