Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Bassens, terrain constructible de 600 m², proche du centre-ville et des infrastructures. Cadre résidentiel, bonne exposition et accès rapide vers Bordeaux. Terrain idéal pour concr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 301 896 € | 31 298 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 316 560 € | 45 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 343 440 € | 72 842 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 373 200 € | 102 602 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 404 100 € | 133 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BASSENS ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BASSENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BASSENSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BASSENS
|
280 515 € | 3 117 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BASSENS
|
284 107 € | 3 157 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BASSENS
|
276 317 € | 3 105 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 BASSENS
|
289 618 € | 2 633 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 BASSENS
|
289 808 € | 3 185 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 BASSENS
|
265 500 € | 2 392 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 BASSENS
|
265 500 € | 2 392 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 BASSENS
|
265 500 € | 2 392 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 BASSENS
|
297 000 € | 3 337 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BASSENS
|
297 000 € | 3 337 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 BASSENS
|
299 500 € | 3 328 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 BASSENS
|
258 000 € | 2 966 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BASSENS
|
258 000 € | 2 966 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BASSENS
|
258 000 € | 2 966 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BASSENS
|
258 000 € | 2 966 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 32 Rue De Verdun | 218 200 € | 81 m² | 2 694 € |
| 27/05/2025 | 74 Rue Pierre Mendes France | 335 000 € | 95 m² | 3 526 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Adrienne Bolland | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 25/04/2025 | 57 Av Felix Cailleau | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 17/04/2025 | 35 Av Felix Cailleau | 245 000 € | 70 m² | 3 500 € |
| 04/03/2025 | 37 Rue Auguste Bollee | 212 000 € | 70 m² | 3 029 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue Des Peupliers | 272 510 € | 85 m² | 3 206 € |
| 27/02/2025 | 13 Rue De Vassincourt | 225 600 € | 81 m² | 2 785 € |
| 26/02/2025 | 20 Rue Georges Clemenceau | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 17/02/2025 | 41 Av Felix Cailleau | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 12/02/2025 | 9 Imp Jeanne D Arc | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 30/12/2024 | 1 All Tournesol | 4 050 000 € | 70 m² | 57 857 € |
| 30/12/2024 | 1 All Tournesol | 4 050 000 € | 89 m² | 45 506 € |
| 11/12/2024 | 14 Rue Lafontaine | 263 870 € | 80 m² | 3 298 € |
| 15/11/2024 | 6 Av Victor Hugo | 215 500 € | 86 m² | 2 506 € |