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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison de plain pied comprenant: entrée, cuisine ouverte avec ilot central sur un double sejour , salle d'eau, wc, 3 chambres, garage et parkings , piscine, sur un terrain de 765 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 640 €/mois | 11 030 €/mois | 305 760 € | 31 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 320 640 € | 46 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 103 958 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 409 500 € | 135 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BASSENS ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BASSENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BASSENSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 32 Rue De Verdun | 218 200 € | 81 m² | 2 694 € |
| 27/05/2025 | 74 Rue Pierre Mendes France | 335 000 € | 95 m² | 3 526 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Adrienne Bolland | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 25/04/2025 | 57 Av Felix Cailleau | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 17/04/2025 | 35 Av Felix Cailleau | 245 000 € | 70 m² | 3 500 € |
| 04/03/2025 | 37 Rue Auguste Bollee | 212 000 € | 70 m² | 3 029 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue Des Peupliers | 272 510 € | 85 m² | 3 206 € |
| 27/02/2025 | 13 Rue De Vassincourt | 225 600 € | 81 m² | 2 785 € |
| 26/02/2025 | 20 Rue Georges Clemenceau | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 17/02/2025 | 41 Av Felix Cailleau | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 12/02/2025 | 9 Imp Jeanne D Arc | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 30/12/2024 | 1 All Tournesol | 4 050 000 € | 89 m² | 45 506 € |
| 30/12/2024 | 1 All Tournesol | 4 050 000 € | 70 m² | 57 857 € |
| 11/12/2024 | 14 Rue Lafontaine | 263 870 € | 80 m² | 3 298 € |
| 15/11/2024 | 6 Av Victor Hugo | 215 500 € | 86 m² | 2 506 € |