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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Appartement de TYPE 2 de 42m² disposant d'une vaste terrasse de 30m², sur les hauteurs du quartier des Monts, la résidence Evasion Belledonne à seulement deux pas du centre-ville ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 231 672 € | 24 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 242 880 € | 35 217 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 55 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 897 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BASSENS ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BASSENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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205 000 € | 4 362 € | 47 m² | 2 | Voir |
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205 000 € | 5 000 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 48 Rue Chanoine Henri Fejoz | 170 350 € | 46 m² | 3 703 € |
| 06/01/2025 | 33 Le Praz Du Nant | 139 100 € | 44 m² | 3 161 € |
| 28/11/2024 | 176 Rue Du Chapitre | 233 380 € | 58 m² | 4 024 € |
| 13/11/2024 | 237 Rue De La Martiniere | 218 000 € | 59 m² | 3 695 € |
| 07/11/2024 | 241 Rue De La Martiniere | 122 220 € | 46 m² | 2 657 € |
| 04/10/2024 | 358 Rue De La Martiniere | 186 000 € | 50 m² | 3 720 € |
| 02/10/2024 | 490 Rte De Verel | 125 720 € | 43 m² | 2 924 € |
| 09/08/2024 | 961 Che Des Monts Dessus | 203 000 € | 40 m² | 5 075 € |
| 15/07/2024 | 176 Rue Du Chapitre | 148 000 € | 52 m² | 2 846 € |
| 19/04/2024 | 490d Rte De Verel | 200 760 € | 43 m² | 4 669 € |
| 05/03/2024 | 97 Rue Du Chapitre | 162 441 € | 49 m² | 3 315 € |
| 29/02/2024 | 115 Rue Du Chapitre | 147 441 € | 49 m² | 3 009 € |
| 20/12/2023 | 1136 Che Des Monts Dessus | 232 000 € | 48 m² | 4 833 € |
| 06/09/2023 | 74 Av De Bassens | 168 950 € | 54 m² | 3 129 € |
| 17/05/2023 | 323 Rue De La Martiniere | 205 000 € | 34 m² | 6 029 € |