209 600 €
T3
76 m²
BASSENS
73000
-17%
vs marché
2 758
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 600 €
Appartement T3 • 3 pièces • 76 m²
BASSENS (73000)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 600 €
Honoraires agence (~5,5%)
-10 927 €
Prix net vendeur
198 673 €
Frais de notaire
+15 452 €
Émoluments
2 381 €
Droits & taxes
11 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 052 €
Capital à emprunter
225 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 225 960 € | 23 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 237 000 € | 34 454 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 54 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 279 360 € | 76 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 302 700 € | 100 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,79%
10 032 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-746 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BASSENS ↗ +3.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BASSENS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BARBERAZ
|
210 000 € | 2 727 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 BARBERAZ
|
210 000 € | 2 727 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHAMBERY
|
209 000 € | 2 714 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHAMBERY
|
209 000 € | 2 944 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHAMBERY
|
209 000 € | 2 714 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHAMBERY
|
209 000 € | 2 944 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHAMBERY
|
209 000 € | 2 714 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHAMBERY
|
209 000 € | 2 223 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T3 BARBERAZ
|
215 000 € | 2 905 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 BARBERAZ
|
215 000 € | 2 905 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 BASSENS
|
215 000 € | 2 792 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 BASSENS
|
215 000 € | 2 792 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMBERY
|
215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHAMBERY
|
200 000 € | 2 632 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMBERY
|
200 000 € | 2 632 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 111 Rue Des Vergers | 215 600 € | 68 m² | 3 171 € |
| 28/03/2025 | 56 All De La Basine | 309 600 € | 85 m² | 3 642 € |
| 12/03/2025 | 275 Rue De La Martiniere | 177 000 € | 73 m² | 2 425 € |
| 25/02/2025 | 961 Che Des Monts Dessus | 271 300 € | 62 m² | 4 376 € |
| 24/02/2025 | 97 Rue Du Chapitre | 261 000 € | 84 m² | 3 107 € |
| 04/02/2025 | 241 Rue De La Martiniere | 149 000 € | 63 m² | 2 365 € |
| 25/01/2025 | 103 Rue Des Coteaux Fleuris | 229 300 € | 67 m² | 3 422 € |
| 20/01/2025 | 111 Rue Des Vergers | 164 500 € | 79 m² | 2 082 € |
| 17/01/2025 | 2 Sq Des Floralies | 164 000 € | 76 m² | 2 158 € |
| 03/12/2024 | 490 Rte De Verel | 180 229 € | 62 m² | 2 907 € |
| 30/11/2024 | 50 Rte De La Ferme | 293 800 € | 78 m² | 3 767 € |
| 29/11/2024 | 237 Rue De La Martiniere | 251 000 € | 69 m² | 3 638 € |
| 28/11/2024 | 176 Rue Du Chapitre | 233 380 € | 58 m² | 4 024 € |
| 22/11/2024 | 115 Rue Du Chapitre | 210 975 € | 67 m² | 3 149 € |
| 13/11/2024 | 237 Rue De La Martiniere | 218 000 € | 59 m² | 3 695 € |