124 890 €
T2
65 m²
BASSILAC
24330
-5%
vs marché
1 921
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit124 890 €
Maison • 2 pièces • 65 m²
BASSILAC (24330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 890 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 947 €
Prix net vendeur
118 943 €
Frais de notaire
+9 984 €
Émoluments
1 617 €
Droits & taxes
7 017 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 874 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 874 €
Capital à emprunter
134 874 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 135 408 € | 14 022 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 141 960 € | 20 574 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 134 € | 3,40% |
| 25 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 181 200 € | 59 814 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,87%
8 580 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-299 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, BASSILAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 1310 Rte De Jaunour | 188 300 € | 82 m² | 2 296 € |
| 12/02/2025 | 70 Imp Bellevue | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 07/02/2025 | 10 Rue Pierre Et Marie Curie | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 19/12/2024 | 40 Che Des Iris | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 06/11/2024 | 530 Che De La Lardie | 377 700 € | 56 m² | 6 745 € |
| 03/10/2024 | 945 Rte Des Aviateurs | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 09/09/2024 | 91 Imp Du Pigeonnier | 219 125 € | 85 m² | 2 578 € |
| 06/09/2024 | 60 Che Des Charrettes | 172 800 € | 61 m² | 2 833 € |
| 09/08/2024 | 8 Che De Beauchene | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 06/08/2024 | 274 Che De La Lardie | 72 500 € | 72 m² | 1 007 € |
| 08/07/2024 | 222 Rte Des Mournauds | 16 000 € | 67 m² | 239 € |
| 12/06/2024 | 40 Rue De Maleffe | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 13/05/2024 | 3338 Rte Du 16 Aout 1944 | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 10/04/2024 | 1410 Che De La Guidaube | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 10/04/2024 | 2760 Rte De Born | 41 000 € | 68 m² | 603 € |