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1 625 000 €
T6 237 m²
BASSUSSARRY 64200
+31% vs marché
6 857 €/m²

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Maison • 6 pièces • 237 m²

BASSUSSARRY (64200) • Bassussarry
Terrain 1 555 m²
Construction 2015
Terrasse Balcon Jardin
DPE A 47 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂

Maison à vendre BassussarryCette villa familiale allie avec élégance patrimoine local et esthétique contemporaine. Les larges baies vitrées inondent les espaces de lumière, tandis ...

Quartier Bassussarry

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 625 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -62 500 €
Prix net vendeur 1 562 500 €
Frais de notaire +108 994 €
Émoluments 15 457 €
Droits & taxes 92 187 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 733 994 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 733 994 €
Capital à emprunter 1 733 994 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 20 726 €/mois 62 806 €/mois 1 740 984 € 180 390 € 3,15%
10 ans 15 214 €/mois 46 103 €/mois 1 825 680 € 265 086 € 3,20%
15 ans 11 004 €/mois 33 345 €/mois 1 980 720 € 420 126 € 3,30%
20 ans 8 971 €/mois 27 185 €/mois 2 153 040 € 592 446 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,93%
31 284 €/an
Rendement net
1,23%
après charges
Cashflow
-8 384 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 607 €/an
Charges copro. NR 1 422 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 190 €/an
GLI (2,5%) 782 €/an
Vacance locative 2 606 €/an
Total charges 9 757 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
16% plus cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aV01d Actuel
1 625 000 € -
#aU7I2
1 625 000 € -
#aUjXA
1 625 000 € -

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).