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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
A l'entrée du bourg de Bassussarry, grand T2 de 46m² en très bon état. Situé dans une résidence récente, au dernier étage avec ascenseur, il offre de beaux volumes et une belle lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 226 296 € | 23 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 488 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 257 400 € | 54 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 76 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 128 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BASSUSSARRY ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BASSUSSARRY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 57 All Belatza | 381 221 € | 64 m² | 5 957 € |
| 20/05/2025 | 147 All D Olhare | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 30/04/2025 | 103 All D Olhare | 181 180 € | 46 m² | 3 939 € |
| 25/03/2025 | 147 All D Olhare | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € |
| 09/01/2025 | 263 All D Olhare | 201 000 € | 43 m² | 4 674 € |
| 02/12/2024 | 463 All Ur-geldi | 158 000 € | 36 m² | 4 389 € |
| 22/11/2024 | 291 All Ur-geldi | 250 000 € | 45 m² | 5 556 € |
| 21/11/2024 | 103 All D Olhare | 202 000 € | 46 m² | 4 391 € |
| 14/11/2024 | 103 All D Olhare | 260 000 € | 59 m² | 4 407 € |
| 23/05/2024 | 463 All Ur-geldi | 202 770 € | 39 m² | 5 199 € |
| 19/04/2024 | 257 All De Kurutxeta | 248 270 € | 50 m² | 4 965 € |
| 04/03/2024 | 521 Rte D Arcangues | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 01/02/2024 | 463 All Ur-geldi | 204 350 € | 39 m² | 5 240 € |
| 03/01/2024 | 103 All D Olhare | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 05/09/2023 | 75 All Du Makila | 230 000 € | 48 m² | 4 792 € |