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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Situé en centre-ville de Bassussarry, dans une résidence récente et bien entretenue, ce T2 lumineux en rez-de-chaussée surélevé bénéficie d’une agréable terrasse exposée plein sud ...
632 Route du Fronton 64480 Ustaritz
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 669 €/mois | 8 088 €/mois | 224 196 € | 23 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 235 080 € | 34 124 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 255 060 € | 54 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 277 200 € | 76 244 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BASSUSSARRY ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BASSUSSARRY Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BASSUSSARRY
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210 000 € | 4 565 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BIARRITZ
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203 000 € | 4 951 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BIARRITZ
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203 000 € | 4 951 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCANGUES
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217 500 € | 5 179 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BASSUSSARRY
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220 000 € | 5 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BASSUSSARRY
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220 000 € | 5 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 147 All D Olhare | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 30/04/2025 | 103 All D Olhare | 181 180 € | 46 m² | 3 939 € |
| 25/03/2025 | 147 All D Olhare | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € |
| 09/01/2025 | 263 All D Olhare | 201 000 € | 43 m² | 4 674 € |
| 02/12/2024 | 463 All Ur-geldi | 158 000 € | 36 m² | 4 389 € |
| 22/11/2024 | 291 All Ur-geldi | 250 000 € | 45 m² | 5 556 € |
| 21/11/2024 | 103 All D Olhare | 202 000 € | 46 m² | 4 391 € |
| 14/11/2024 | 103 All D Olhare | 260 000 € | 59 m² | 4 407 € |
| 23/05/2024 | 463 All Ur-geldi | 202 770 € | 39 m² | 5 199 € |
| 19/04/2024 | 257 All De Kurutxeta | 248 270 € | 50 m² | 4 965 € |
| 04/03/2024 | 521 Rte D Arcangues | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 01/02/2024 | 463 All Ur-geldi | 204 350 € | 39 m² | 5 240 € |
| 03/01/2024 | 103 All D Olhare | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 05/09/2023 | 75 All Du Makila | 230 000 € | 48 m² | 4 792 € |
| 13/07/2023 | 291 All Ur-geldi | 269 152 € | 45 m² | 5 981 € |