726 000 €
T5
129 m²
BASSUSSARRY
64200
-0%
vs marché
5 628
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit726 000 €
Maison • 5 pièces • 129 m²
BASSUSSARRY (64200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
726 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-31 263 €
Prix net vendeur
694 737 €
Frais de notaire
+49 476 €
Émoluments
7 137 €
Droits & taxes
40 989 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
775 476 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
775 476 €
Capital à emprunter
775 476 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 269 €/mois | 28 088 €/mois | 778 596 € | 80 668 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 804 €/mois | 20 618 €/mois | 816 480 € | 118 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 921 €/mois | 14 912 €/mois | 885 780 € | 187 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 012 €/mois | 12 158 €/mois | 962 880 € | 264 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 1 042 500 € | 344 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,35%
17 028 €/an
Rendement net
1,49%
après charges
Cashflow
-3 576 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BASSUSSARRY ↘ -12.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BASSUSSARRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 230 All De La Clairiere | 798 700 € | 138 m² | 5 788 € |
| 28/04/2025 | 213 All Ur-geldi | 617 200 € | 109 m² | 5 662 € |
| 18/04/2025 | 266 Che De Perriat | 505 000 € | 110 m² | 4 591 € |
| 09/04/2025 | 51 Che De Benoit | 635 000 € | 113 m² | 5 619 € |
| 22/11/2024 | 534 All Bielle Nave | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |
| 02/10/2024 | 534 All Bielle Nave | 461 000 € | 110 m² | 4 191 € |
| 27/09/2024 | 160 All Du Drive | 538 200 € | 127 m² | 4 238 € |
| 20/09/2024 | 5 Imp Mendixka | 884 000 € | 108 m² | 8 185 € |
| 20/09/2024 | 165 All Latsaga | 551 450 € | 112 m² | 4 924 € |
| 16/09/2024 | 414 Rte Des Pins | 983 550 € | 152 m² | 6 471 € |
| 11/09/2024 | 408 Rte Des Pins | 1 204 450 € | 142 m² | 8 482 € |
| 27/05/2024 | 284 Che De La Canardiere | 575 000 € | 124 m² | 4 637 € |
| 12/01/2024 | 100 Che Du General Clauzel | 632 740 € | 142 m² | 4 456 € |
| 29/12/2023 | 36 Imp D Errecartia | 426 950 € | 125 m² | 3 416 € |
| 22/12/2023 | 279 Che De Chourrouta | 591 080 € | 110 m² | 5 373 € |