190 000 €
T1
33 m²
BASSUSSARRY
64200
+13%
vs marché
5 758
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 33 m²
BASSUSSARRY (64200)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-10 755 €
Prix net vendeur
179 245 €
Frais de notaire
+14 120 €
Émoluments
2 195 €
Droits & taxes
10 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 120 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 120 €
Capital à emprunter
204 120 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 212 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 732 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,29%
4 356 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-951 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
363 €/an
Charges copro. NR
198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
305 €/an
GLI (2,5%)
109 €/an
Vacance locative
363 €/an
Total charges
1 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/05/2025 | 147 All D Olhare | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 30/04/2025 | 103 All D Olhare | 181 180 € | 46 m² | 3 939 € |
| 25/03/2025 | 147 All D Olhare | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € |
| 09/01/2025 | 263 All D Olhare | 201 000 € | 43 m² | 4 674 € |
| 02/12/2024 | 463 All Ur-geldi | 158 000 € | 36 m² | 4 389 € |
| 22/11/2024 | 291 All Ur-geldi | 250 000 € | 45 m² | 5 556 € |
| 21/11/2024 | 103 All D Olhare | 202 000 € | 46 m² | 4 391 € |
| 23/05/2024 | 463 All Ur-geldi | 202 770 € | 39 m² | 5 199 € |
| 19/04/2024 | 257 All De Kurutxeta | 248 270 € | 50 m² | 4 965 € |
| 01/02/2024 | 463 All Ur-geldi | 204 350 € | 39 m² | 5 240 € |
| 03/01/2024 | 103 All D Olhare | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 05/09/2023 | 75 All Du Makila | 230 000 € | 48 m² | 4 792 € |
| 13/07/2023 | 291 All Ur-geldi | 269 152 € | 45 m² | 5 981 € |
| 29/06/2023 | 291 All Ur-geldi | 204 500 € | 39 m² | 5 244 € |
| 20/04/2023 | 521 All Ur-geldi | 190 650 € | 39 m² | 4 888 € |