214 200 €
T5
100 m²
BAUGY
18800
+40%
vs marché
2 142
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 200 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
BAUGY (18800)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 200 €
Prix net vendeur
204 000 €
Frais de notaire
+15 818 €
Émoluments
2 432 €
Droits & taxes
12 036 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 018 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 018 €
Capital à emprunter
230 018 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 230 916 € | 23 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 242 160 € | 35 144 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 262 800 € | 55 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 285 600 € | 78 584 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 102 284 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
13 200 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-591 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAUGY ↘ -9.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BAUGY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ETRECHY
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215 000 € | 1 762 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ETRECHY
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215 000 € | 1 762 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ETRECHY
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215 000 € | 1 762 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ETRECHY
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215 000 € | 1 762 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAUGY
|
194 000 € | 1 764 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SALIGNY LE VIF
|
184 000 € | 1 840 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 FARGES EN SEPTAINE
|
183 194 € | 1 850 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 FARGES EN SEPTAINE
|
183 194 € | 1 850 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 11 Rue Des Coudriers | 162 000 € | 105 m² | 1 543 € |
| 12/04/2025 | 7 Rue Francoise Giroud | 81 000 € | 102 m² | 794 € |
| 31/03/2025 | 10 Ilot Saint Abdon | 151 000 € | 105 m² | 1 438 € |
| 28/03/2025 | 21 Rte De Villequiers | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 17/03/2025 | 2b Rte De St Igny | 111 380 € | 80 m² | 1 392 € |
| 20/12/2024 | 5 Rte D Avord Saligny Le Vif | 77 000 € | 94 m² | 819 € |
| 27/09/2024 | 22 Rue Du Doc Tillet | 170 000 € | 115 m² | 1 478 € |
| 13/09/2024 | 17 Rue Du Gue Joye | 81 000 € | 90 m² | 900 € |
| 24/07/2024 | 18b Rue Du Buisson | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 10/07/2024 | 2b Rue De La Bondonne | 199 000 € | 107 m² | 1 860 € |
| 09/07/2024 | 5 Rue Du Chancelier | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 02/07/2024 | 8 Rue Sully | 72 000 € | 120 m² | 600 € |
| 03/05/2024 | 502 Bois De Chaume | 50 000 € | 87 m² | 575 € |
| 06/04/2024 | 57 Rue Du Moulin A Vent | 118 000 € | 107 m² | 1 103 € |
| 29/11/2023 | 502 Bois De Chaume | 350 000 € | 87 m² | 4 023 € |