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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
À vendre – Ensemble immobilier rénové sur 1 875 m² à Baule Découvrez cet ensemble entièrement rénové, situé à Baule, commune dynamique offrant écoles, commerces et commodités à pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 285 096 € | 29 512 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 324 360 € | 68 776 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 352 560 € | 96 976 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BAULE
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264 700 € | 1 423 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T8 BAULE
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T8 BAULE
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T7 BAULE
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264 700 € | 1 393 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 EPIEDS EN BEAUCE
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230 000 € | 1 080 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T8 EPIEDS EN BEAUCE
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230 000 € | 1 080 € | 213 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 42q Rue Jean Bordier | 244 650 € | 162 m² | 1 510 € |
| 09/01/2025 | 9b Rue Andre Raimbault | 274 200 € | 168 m² | 1 632 € |
| 30/06/2023 | 3 Rue Jean Bordier | 162 500 € | 160 m² | 1 016 € |