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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Le vent souffle sur Littlbalmoral" S. JAMAINPavillon de 2006 à Baule. Entrée dans grande pièce de vie avec cuisine neuve aménagée et équipée, cellier, salle d'eau avec wc, placards...
200 Rue des Plateriaux 45130 Baule
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAULE ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAULE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BAULE
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229 000 € | 2 045 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AY
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233 200 € | 1 727 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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235 000 € | 2 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BACCON
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220 500 € | 1 658 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T7 BACCON
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238 000 € | 2 164 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 BACCON
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238 000 € | 2 164 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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213 090 € | 1 955 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULE
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211 840 € | 1 908 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULE
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209 090 € | 1 918 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARDON
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207 090 € | 1 900 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARDON
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207 090 € | 1 900 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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204 519 € | 1 859 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AY
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199 000 € | 1 354 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARDON
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198 519 € | 1 805 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARDON
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198 519 € | 1 805 € | 110 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 15 Rue De La Grouache | 222 750 € | 114 m² | 1 954 € |
| 19/12/2024 | 34 Rue Jean Bordier | 64 050 € | 97 m² | 660 € |
| 22/11/2024 | 4 Les Ribaudieres | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 28/10/2024 | 7 Imp Foisnard Galerne | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 23/07/2024 | 7 Rue De La Carriere | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 14/06/2024 | 2 Rue Des Vallees | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 09/01/2024 | 4 Rue Des Chapelles | 242 590 € | 118 m² | 2 056 € |
| 20/09/2023 | 7 Imp Foisnard Galerne | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 06/09/2023 | 73 Rue Abbe Pasty | 88 500 € | 120 m² | 738 € |