673 500 €
T15
280 m²
BAUVIN
59221
+18%
vs marché
2 405
€/m²
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Créer un compte gratuit673 500 €
Maison • 15 pièces • 280 m²
BAUVIN (59221) • Bauvin
Terrain
280 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
673 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 904 €
Prix net vendeur
647 596 €
Frais de notaire
+46 243 €
Émoluments
6 685 €
Droits & taxes
38 208 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
719 743 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
719 743 €
Capital à emprunter
719 743 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 603 €/mois | 26 070 €/mois | 722 652 € | 74 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 315 €/mois | 19 136 €/mois | 757 800 € | 110 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 567 €/mois | 13 839 €/mois | 822 060 € | 174 292 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 893 760 € | 245 992 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 226 €/mois | 9 776 €/mois | 967 800 € | 320 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,49%
36 960 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-2 096 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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