423 700 €
T5
120 m²
BAVENT
14860
+16%
vs marché
3 531
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit423 700 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
BAVENT (14860)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
423 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 245 €
Prix net vendeur
405 455 €
Frais de notaire
+29 635 €
Émoluments
4 364 €
Droits & taxes
23 921 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
453 335 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
453 335 €
Capital à emprunter
453 335 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 419 €/mois | 16 421 €/mois | 455 196 € | 47 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 977 €/mois | 12 052 €/mois | 477 240 € | 69 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 517 860 € | 109 859 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 562 800 € | 154 799 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 609 600 € | 201 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
15 840 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-1 751 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAVENT ↗ +16.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BAVENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BAVENT
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430 000 € | 2 867 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BAVENT
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430 000 € | 2 867 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 RANVILLE
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446 000 € | 3 034 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T7 RANVILLE
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 RANVILLE
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388 500 € | 3 059 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 AMFREVILLE
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379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 RANVILLE
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378 000 € | 3 287 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 RANVILLE
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378 000 € | 3 287 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 RANVILLE
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378 000 € | 3 287 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 RANVILLE
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378 000 € | 3 287 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BAVENT
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361 000 € | 2 935 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 1 Rue De L'ancienne Ecole | 299 900 € | 112 m² | 2 678 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue De L'ancienne Ecole | 391 300 € | 119 m² | 3 288 € |
| 25/03/2025 | 12 Rue De L Eglise Robehomme | 310 800 € | 132 m² | 2 355 € |
| 21/02/2025 | 14 Rue Vitree Robehomme | 382 000 € | 96 m² | 3 979 € |
| 06/02/2025 | 25 Rue Guillaume Le Conquerant | 324 300 € | 115 m² | 2 820 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue De L Aurore | 272 000 € | 99 m² | 2 747 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Du Docteur Yvonnet | 208 050 € | 105 m² | 1 981 € |
| 28/11/2024 | 16 Imp De Chef De Rue | 329 000 € | 107 m² | 3 075 € |
| 31/10/2024 | 15b Chef De Rue | 360 150 € | 110 m² | 3 274 € |
| 27/08/2024 | 1 Imp De L'ingenieur Audry | 362 000 € | 109 m² | 3 321 € |
| 28/06/2024 | 11 Rue De L'ancienne Ecole | 396 000 € | 118 m² | 3 356 € |
| 14/05/2024 | 11 Rue Des Primeveres | 299 000 € | 103 m² | 2 903 € |
| 26/04/2024 | 2b Rue Des Sources | 310 000 € | 117 m² | 2 650 € |
| 19/04/2024 | 5 Rue Des Tilleuls | 333 900 € | 98 m² | 3 407 € |
| 02/12/2023 | 4 Rue Hector Berlioz | 258 500 € | 109 m² | 2 372 € |