Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
Ancienne et Magnifique Bâtisse de type Périgourdine en Pierres, située à Bayac 24150, proche de Beaumontois en Périgord, de Lalinde, des sites touristiques du Périgord Noir, ainsi ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 574 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BAYAC Marché tenduComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BAYAC
|
139 000 € | 1 078 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 LALINDE
|
144 720 € | 1 019 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 LALINDE
|
144 720 € | 1 019 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 LALINDE
|
144 720 € | 1 019 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T6 LALINDE
|
149 100 € | 1 147 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LALINDE
|
149 100 € | 1 147 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 LALINDE
|
149 500 € | 997 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 LALINDE
|
149 800 € | 1 228 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T7 LALINDE
|
125 000 € | 1 016 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T7 LALINDE
|
125 000 € | 1 016 € | 123 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | 49 Les Hyvernats | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 12/05/2023 | 15 Le Bourg | 158 000 € | 113 m² | 1 398 € |