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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
En Exclusivité, située à l'Ouest de BAYEUX, au Sud d'Omaha Beach, cette maison de campagne offre 4 pièces principales réparties sur 90 m² habitables pour 2 100 m² de terrain. Elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 811 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAYEUX ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAYEUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAYEUX
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230 000 € | 2 255 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 BAYEUX
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230 000 € | 2 584 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 MAISONS
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228 256 € | 2 536 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS
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228 256 € | 2 536 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 VAUCELLES
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231 669 € | 2 726 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYEUX
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231 900 € | 2 441 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SUBLES
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232 000 € | 2 442 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SUBLES
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232 000 € | 2 442 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SUBLES
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232 000 € | 2 442 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SUBLES
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232 000 € | 2 442 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SUBLES
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232 000 € | 2 442 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 BAYEUX
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227 500 € | 2 188 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 SOMMERVIEU
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227 000 € | 2 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SOMMERVIEU
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227 000 € | 2 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SOMMERVIEU
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227 000 € | 2 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 16 Rue Paul Petelle | 370 100 € | 103 m² | 3 593 € |
| 28/05/2025 | 50 Rue Chateau Guillaume | 325 000 € | 98 m² | 3 316 € |
| 23/05/2025 | 37 Rue De La Juridiction | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 16/05/2025 | 5 Pas Michel Beziers | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue De Guernesey | 243 000 € | 92 m² | 2 641 € |
| 30/04/2025 | 11 Sq Charles Beaudelaire | 289 000 € | 110 m² | 2 627 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue Arthur Honegger | 167 000 € | 81 m² | 2 062 € |
| 15/04/2025 | 53 Rue Larcher | 279 600 € | 105 m² | 2 663 € |
| 15/04/2025 | 4 Rue Charles Peguy | 216 000 € | 88 m² | 2 455 € |
| 15/04/2025 | 3 Sq La Varende | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 03/04/2025 | 29 Rue Toustain Du Bec | 165 500 € | 98 m² | 1 689 € |
| 25/03/2025 | 5 Pl De Dorchester | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 21/03/2025 | 2 Pas De L'aure | 252 500 € | 73 m² | 3 459 € |
| 21/02/2025 | 30 Rte De Courseulles | 205 600 € | 71 m² | 2 896 € |
| 20/12/2024 | 92 Rue De Port En Bessin | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |