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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Située sur la commune de Bayon-sur-Gironde, cette charmante maison en pierre séduira les amateurs d’authenticité et de projets de rénovation. Offrant de beaux volumes, elle propose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BAYON SUR GIRONDE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TAURIAC
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192 262 € | 1 814 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MOMBRIER
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192 475 € | 1 851 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 BOURG
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181 250 € | 1 694 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 BAYON SUR GIRONDE
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180 000 € | 1 314 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYON SUR GIRONDE
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180 000 € | 1 314 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T4 BAYON SUR GIRONDE
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180 000 € | 1 565 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYON SUR GIRONDE
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180 000 € | 1 565 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 MOMBRIER
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180 000 € | 1 565 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 PRIGNAC ET MARCAMPS
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200 000 € | 1 961 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 GAURIAC
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202 000 € | 1 888 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 GAURIAC
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202 000 € | 1 888 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 GAURIAC
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202 000 € | 1 888 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 GAURIAC
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202 000 € | 1 888 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 BOURG
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202 944 € | 1 970 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 COMPS
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171 200 € | 1 451 € | 118 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2024 | 4 Rte De La Reuille | 95 000 € | 92 m² | 1 033 € |
| 09/02/2024 | 26 Che Des Androns | 80 000 € | 126 m² | 635 € |
| 22/08/2023 | 7 Moulin Dechamps | 282 738 € | 126 m² | 2 244 € |