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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
MAISON 3 CHAMBRES.EXCLUSIVITÉ CLAVEM IMMOBILIERVenez découvrir cette jolie maison située à seulement 9 minutes de Saint-André-de-Cubzac, La visite commence par le rez-de-chaussée q...
21 Avenue des Côtes de Bourg 33710 Prignac-et-Marcamps
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 864 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 424 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRIGNAC ET MARCAMPS ↗ +32.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRIGNAC ET MARCAMPS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PRIGNAC ET MARCAMPSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PRIGNAC ET MARCAMPS
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200 000 € | 1 980 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 GAURIAC
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202 000 € | 1 888 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 GAURIAC
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202 000 € | 1 888 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 GAURIAC
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202 000 € | 1 888 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 GAURIAC
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202 000 € | 1 888 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 BOURG
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202 944 € | 1 970 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 BOURG
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197 000 € | 1 970 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PUGNAC
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196 210 € | 1 962 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MOMBRIER
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205 000 € | 1 814 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 MOMBRIER
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205 000 € | 1 814 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 MOMBRIER
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192 475 € | 1 851 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 TAURIAC
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192 262 € | 1 814 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 BAYON SUR GIRONDE
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189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMONAC
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213 000 € | 2 130 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMONAC
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213 000 € | 2 130 € | 100 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2024 | 38 Che Des Carrieres | 236 900 € | 100 m² | 2 369 € |
| 14/10/2024 | 7 Lot Chemin De Saint Andre | 241 450 € | 93 m² | 2 596 € |
| 11/10/2024 | 39 Av Des Cotes De Bourg | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 29/08/2024 | 17 Imp Dame Jeanne | 211 000 € | 95 m² | 2 221 € |
| 02/08/2024 | 5002f Che Des Carrieres | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 02/07/2024 | 8 Che De Jolias | 265 700 € | 113 m² | 2 351 € |
| 06/06/2024 | 26 Av Des Cotes De Bourg | 230 000 € | 117 m² | 1 966 € |
| 20/12/2023 | 39 Av Des Cotes De Bourg | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 05/12/2023 | 23 Chem De La Croix Blanche | 253 000 € | 106 m² | 2 387 € |
| 28/09/2023 | 8 Chem De Sablas | 289 500 € | 89 m² | 3 253 € |
| 04/05/2023 | 122 Av Des Cotes De Bourg | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 06/04/2023 | 28 Chem De La Croix Blanche | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |