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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 250 m²
Au coeur du prestigieux vignoble du Bourgeais, cette superbe longère entièrement rénovée conjugue avec raffinement authenticité et confort contemporain. Une propriété de caractère,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 564 €/mois | 19 891 €/mois | 551 376 € | 57 105 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 818 €/mois | 14 600 €/mois | 578 160 € | 83 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 627 300 € | 133 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 681 840 € | 187 569 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 738 300 € | 244 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 BAYON SUR GIRONDE
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513 500 € | 2 054 € | 250 m² | 9 | Voir |
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515 000 € | 2 093 € | 246 m² | 9 | Voir |
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T10 MOMBRIER
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499 000 € | 1 927 € | 259 m² | 10 | Voir |
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495 000 € | 1 980 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T9 BOURG
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548 000 € | 1 809 € | 303 m² | 9 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 21/03/2025 | 88 Rte De La Reuille | 110 000 € | 250 m² | 440 € |