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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 196 m²
Une adresse rare : à quelques minutes de Bayonne, Une propriété atypique et modulable dans un cadre de vie paisible et fort potentiel locatif Bouquet : 442000 EUR Rente : 1667 EUR/...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 593 €/mois | 16 948 €/mois | 469 812 € | 48 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 105 €/mois | 12 439 €/mois | 492 600 € | 71 490 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 534 420 € | 113 310 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 581 040 € | 159 930 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 629 100 € | 207 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BAYONNE ↗ +3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BAYONNE
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409 000 € | 1 859 € | 220 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 1 Av Docteur Lafourcade | 508 500 € | 174 m² | 2 922 € |
| 19/12/2024 | 6 Av De Beyris | 864 950 € | 191 m² | 4 529 € |
| 20/09/2024 | 15 Rue De Baltet | 840 000 € | 192 m² | 4 375 € |
| 16/09/2024 | 44 Av Dubrocq | 1 548 700 € | 191 m² | 8 108 € |
| 02/08/2024 | 12 Che De Sainsontan | 580 000 € | 160 m² | 3 625 € |
| 08/07/2024 | 31 Av Dubrocq | 1 533 490 € | 224 m² | 6 846 € |
| 07/06/2024 | 24 Rue De La Redoute | 570 000 € | 158 m² | 3 608 € |
| 24/05/2024 | 4 Rue D Arcondau | 850 000 € | 170 m² | 5 000 € |
| 21/05/2024 | 8 Av D Ilbarritz | 610 000 € | 183 m² | 3 333 € |
| 03/05/2024 | 5 Av Sous-lieut Iribarne | 1 100 000 € | 170 m² | 6 471 € |
| 24/04/2024 | 102 Rue Maubec | 945 000 € | 190 m² | 4 974 € |
| 25/01/2024 | 21 Rue Jean-delphin Alard | 1 244 100 € | 200 m² | 6 221 € |
| 05/01/2024 | 19 Rue Jean-delphin Alard | 890 000 € | 190 m² | 4 684 € |
| 29/12/2023 | 6 Rue De Masure | 870 000 € | 160 m² | 5 438 € |
| 29/11/2023 | 17 Av Du Doc Bernard Gaudeul | 1 517 400 € | 181 m² | 8 383 € |