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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
Dans une des rues les plus prisées du centre ville Bayonnais, T1 de 27 m² avec terrasse, situé au 1er étage de l'immeuble.Appartement en parfait état, lumineux, comprenant séjour a...
16 Rue Victor Hugo 64100 Bayonne
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 937 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 497 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BAYONNE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BAYONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 BAYONNE
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170 000 € | 6 296 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 BAYONNE
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168 000 € | 5 793 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T2 BAYONNE
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168 000 € | 6 000 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 BAYONNE
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179 500 € | 5 790 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 BAYONNE
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181 000 € | 5 839 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 BAYONNE
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181 000 € | 5 839 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 BAYONNE
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157 500 € | 4 773 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 BAYONNE
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157 500 € | 4 773 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T1 BAYONNE
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183 168 € | 7 045 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 BAYONNE
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153 500 € | 4 652 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 BAYONNE
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152 900 € | 4 932 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 BAYONNE
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152 900 € | 4 932 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 BAYONNE
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152 900 € | 4 932 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 BAYONNE
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149 000 € | 4 515 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 38 Rue Jules Labat | 130 500 € | 26 m² | 5 019 € |
| 24/06/2025 | 8 Rue Port-de-suzeye | 148 000 € | 34 m² | 4 353 € |
| 17/06/2025 | 26 Av De Mounede | 112 447 € | 27 m² | 4 165 € |
| 16/06/2025 | 44 Av Cpt Resplandy | 145 000 € | 36 m² | 4 028 € |
| 10/06/2025 | 14 Av De L Ursuya | 170 000 € | 30 m² | 5 667 € |
| 06/06/2025 | 35 Che De St Etienne | 99 450 € | 20 m² | 4 973 € |
| 03/06/2025 | 3 Rue D Espagne | 15 050 € | 36 m² | 418 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue Bourgneuf | 218 000 € | 40 m² | 5 450 € |
| 02/06/2025 | 15 Rue Adolphe Thiers | 130 000 € | 17 m² | 7 647 € |
| 27/05/2025 | 11 Imp Bergeret | 303 000 € | 22 m² | 13 773 € |
| 27/05/2025 | 60 Av Duvergier De Hauranne | 76 750 € | 15 m² | 5 117 € |
| 19/05/2025 | 114 Rue Maubec | 243 000 € | 40 m² | 6 075 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Adolphe Thiers | 309 000 € | 39 m² | 7 923 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Brigadier Muscar | 114 218 € | 25 m² | 4 569 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Du Trinquet | 90 000 € | 38 m² | 2 368 € |