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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
T4 lumineux 98 m² habitables avec balcon et double garage – Quartier prisé des Arènes, Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bayonne, à proximité immédiate des commodités,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 845 €/mois | 32 864 €/mois | 910 980 € | 94 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 961 €/mois | 24 124 €/mois | 955 320 € | 138 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 758 €/mois | 17 448 €/mois | 1 036 440 € | 219 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 1 126 560 € | 309 946 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 1 219 800 € | 403 186 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BAYONNE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BAYONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BAYONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAYONNE
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850 000 € | 8 763 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYONNE
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850 000 € | 8 673 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYONNE
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850 000 € | 8 673 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYONNE
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850 000 € | 8 763 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYONNE
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850 000 € | 8 673 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYONNE
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850 000 € | 8 673 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 BAYONNE
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745 000 € | 6 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 BAYONNE
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745 000 € | 6 314 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 BAYONNE
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745 000 € | 6 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYONNE
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745 000 € | 6 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 BAYONNE
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745 000 € | 6 368 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYONNE
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745 000 € | 6 314 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYONNE
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745 000 € | 6 314 € | 118 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 30 Rue Lormand | 295 000 € | 95 m² | 3 105 € |
| 17/06/2025 | 3 Av De La Legion Tcheque | 537 070 € | 79 m² | 6 798 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue Adolphe Thiers | 492 692 € | 100 m² | 4 927 € |
| 11/06/2025 | 15 Av Doc Leon Moynac | 633 000 € | 93 m² | 6 806 € |
| 06/06/2025 | 5b Rue Marengo | 581 839 € | 92 m² | 6 324 € |
| 04/06/2025 | 3 All Marines | 277 000 € | 82 m² | 3 378 € |
| 02/06/2025 | 6 Av Marechal Harispe | 471 425 € | 99 m² | 4 762 € |
| 26/05/2025 | 53 Av Cpt Resplandy | 317 614 € | 85 m² | 3 737 € |
| 19/05/2025 | 114 Rue Maubec | 555 000 € | 90 m² | 6 167 € |
| 29/04/2025 | 31 Che De Lestanquet | 314 845 € | 79 m² | 3 985 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Albert 1er | 585 000 € | 93 m² | 6 290 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Balangue | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Colette Etchepare-penaud | 405 600 € | 83 m² | 4 887 € |
| 22/04/2025 | 36 Rue De Masure | 245 160 € | 86 m² | 2 851 € |
| 18/04/2025 | 10 Che De Pe De Navarre | 285 000 € | 78 m² | 3 654 € |