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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 234 m²
Bayonne - Propriété de charmeNichée sur les berges de l'Adour, au cœur d'un parc arboré de 1,8 hectare agrémenté d'un étang, cette propriété offre un très beau cadre naturel, tout ...
20 Chemin d'Estebot 64100 Bayonne
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 267 €/mois | 49 294 €/mois | 1 366 428 € | 141 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 940 €/mois | 36 182 €/mois | 1 432 800 € | 207 980 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 636 €/mois | 26 170 €/mois | 1 554 480 € | 329 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 041 €/mois | 21 336 €/mois | 1 689 840 € | 465 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 099 €/mois | 18 482 €/mois | 1 829 700 € | 604 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAYONNE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAYONNE Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 187 à 280 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 79 Av Duvergier De Hauranne | 350 000 € | 277 m² | 1 264 € |
| 19/12/2024 | 6 Av De Beyris | 864 950 € | 191 m² | 4 529 € |
| 20/09/2024 | 15 Rue De Baltet | 840 000 € | 192 m² | 4 375 € |
| 16/09/2024 | 44 Av Dubrocq | 1 548 700 € | 191 m² | 8 108 € |
| 08/07/2024 | 31 Av Dubrocq | 1 533 490 € | 224 m² | 6 846 € |
| 24/04/2024 | 102 Rue Maubec | 945 000 € | 190 m² | 4 974 € |
| 08/04/2024 | 14 Rue Blanche Hennebutte | 881 000 € | 266 m² | 3 312 € |
| 25/01/2024 | 21 Rue Jean-delphin Alard | 1 244 100 € | 200 m² | 6 221 € |
| 05/01/2024 | 19 Rue Jean-delphin Alard | 890 000 € | 190 m² | 4 684 € |
| 26/04/2023 | 6 Rue De Tosse | 570 000 € | 224 m² | 2 545 € |
| 14/04/2023 | 3 Av Docteur Lafourcade | 1 320 000 € | 240 m² | 5 500 € |