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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
BAYONNE Saint-Amand. Dans un environnement calme et apprécié pour son emplacement stratégique sur le BAB, venez découvrir cette maison T4 de 75 m². Vous bénéficierez d'un double sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 917 €/mois | 23 991 €/mois | 665 028 € | 68 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 811 €/mois | 17 609 €/mois | 697 320 € | 101 227 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 203 €/mois | 12 736 €/mois | 756 540 € | 160 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 822 480 € | 226 387 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 890 400 € | 294 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAYONNE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAYONNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 21 All De Montplaisir | 361 550 € | 87 m² | 4 156 € |
| 10/03/2025 | 84b Che De Hargous | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 11/02/2025 | 13 Che De Loung | 379 000 € | 91 m² | 4 165 € |
| 27/12/2024 | 93 Che De Laharie | 311 000 € | 70 m² | 4 443 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Monrejau | 525 000 € | 80 m² | 6 563 € |
| 06/12/2024 | 19 Rue Edmond See | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 06/12/2024 | 16 Av Des Pyrenees | 470 000 € | 82 m² | 5 732 € |
| 06/12/2024 | 38b Che De Loustaounaou | 402 000 € | 91 m² | 4 418 € |
| 21/11/2024 | 18 All Manon Cormier | 347 000 € | 74 m² | 4 689 € |
| 23/10/2024 | 10 Av De La Legion Tcheque | 580 000 € | 80 m² | 7 250 € |
| 18/10/2024 | 31 Che De Loung | 350 000 € | 77 m² | 4 545 € |
| 04/10/2024 | 14 Av Arribe Labourd | 295 000 € | 83 m² | 3 554 € |
| 04/10/2024 | 38b Che De Loustaounaou | 383 850 € | 91 m² | 4 218 € |
| 16/09/2024 | 37 Av Du Mondarrain | 314 000 € | 68 m² | 4 618 € |
| 13/09/2024 | 17 Che De Laborde | 750 000 € | 62 m² | 12 097 € |