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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
En EXCLUSIVITE ! Villa récente de plain-pied T4/5 – 107m² habitables sur 800m² de terrain - Garage - Dépendance.À découvrir sans tarder, cette villa récente de plain-pied de type T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAZIEGE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAZIEGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTLAUR
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343 000 € | 3 118 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ODARS
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347 245 € | 3 020 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDE BEAUVOIR
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342 310 € | 3 199 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTGISCARD
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349 900 € | 2 692 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTGISCARD
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349 900 € | 2 692 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTGISCARD
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350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 BAZIEGE
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338 669 € | 2 709 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZIEGE
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338 669 € | 2 709 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 DONNEVILLE
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338 662 € | 3 079 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPERTUZAT
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338 625 € | 2 822 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTGISCARD
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353 669 € | 2 829 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGISCARD
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353 669 € | 2 829 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CORRONSAC
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353 769 € | 2 830 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 CORRONSAC
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335 744 € | 3 052 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGISCARD
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335 644 € | 3 051 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 10 Che Du Phare | 298 000 € | 120 m² | 2 483 € |
| 30/04/2025 | 45 Rue De L Adreit | 211 860 € | 85 m² | 2 492 € |
| 28/04/2025 | 51 Rue De L Aeropostale | 293 200 € | 116 m² | 2 528 € |
| 01/04/2025 | 24 Rue Des Ramiers | 213 840 € | 91 m² | 2 350 € |
| 10/03/2025 | 510 Che De Las Puntos | 304 150 € | 94 m² | 3 236 € |
| 14/01/2025 | 60 Imp Du Pigeonnier | 95 000 € | 85 m² | 1 118 € |
| 30/12/2024 | 145 Rue Du Faubourg Du Cers | 435 000 € | 120 m² | 3 625 € |
| 28/11/2024 | 344 Rte Des Cretes | 254 250 € | 116 m² | 2 192 € |
| 22/11/2024 | 79 Rue De L Adreit | 212 000 € | 85 m² | 2 494 € |
| 21/11/2024 | 26 Imp Beau Soleil | 217 000 € | 85 m² | 2 553 € |
| 29/10/2024 | 14 Imp Beau Soleil | 217 000 € | 85 m² | 2 553 € |
| 22/10/2024 | 35 Rpt Des Bleuets | 670 000 € | 101 m² | 6 634 € |
| 25/09/2024 | 113 Rue Jacqueline Auriol | 251 100 € | 103 m² | 2 438 € |
| 19/09/2024 | 211 Rue Des Palombes | 206 000 € | 85 m² | 2 424 € |
| 02/09/2024 | 880 Che De Roujairou | 330 000 € | 109 m² | 3 028 € |